Anwalt Mietminderung
Bei Mängeln in der Wohnung hat man als Mieter das Recht, unangekündigt die Miete zu mindern. Der Grund für die Minderung muss jedoch im Voraus beim Vermieter angezeigt werden.
Es müssen allerdings bestimmte Voraussetzungen gegeben sein, um eine Mietminderung wirksam durchsetzen zu können. Im Mietvertrag einer Wohnung ist immer ein bestimmter Zustand derer beschrieben. Wenn der beschriebene Zustand vom tatsächlichen Zustand abweicht, wenn der Mieter die Wohnung also nicht so nutzen kann, wie er es nach dem Vertrag erwarten darf, ist ein Mangel gegeben. Dann besteht ein Anspruch auf Mietminderung. Dabei ist es irrelevant, ob der Vermieter den Mangel selbst verschuldet hat oder nicht, er muss auch für Mängel einstehen, für die er nichts kann. Ob Mietminderung bei Baulärm, Schimmel, Wasserschaden oder einer kaputten Heizung – wir beraten Sie umfassend über Ihre Möglichkeiten.
Es gibt jedoch auch zahlreiche Gründe, die einen Anspruch auf Mietminderung ausschließen. Ein paar Beispiele sind im Folgenden aufgelistet:
- Kenntnis des Mieters über den Mangel bei Schluss des Mietvertrages
- Selbst verschuldete Mängel des Mieters
- Unerheblichkeit des Mangels
- Mieter informiert den Vermieter nicht über den Mangel
- Mieter verhindert Mängelbeseitigung
Im Idealfall können sich Mieter und Vermieter eigenständig und ohne Anwalt über die Höhe der Mietminderung einigen. Ist dies nicht möglich, kommt es zwangsläufig zum Streit. Zwar gibt es beim Amtsgericht keinen Anwaltszwang, sodass Mieter und Vermieter theoretisch selbst klagen und sich Verteidigen können, ein Anwalt stellt jedoch die Chancengleichheit zwischen den Parteien her. Die Komplexität des Mietrechts bringt einen Mieter ohne anwaltliche Vertretung jedoch schnell an die Grenzen seiner Möglichkeiten. Es empfiehlt sich daher, auf die Erfahrung eines auf Mietrecht spezialisierten Anwalts zurückzugreifen.
Ihr Anwalt für Mietminderung in Mühlhausen
Die Rechtsanwälte der Kanzlei Möbius in Mühlhausen sind Experten für Mietrecht und die Durchsetzung einer Mietminderung. Sie stehen Ihnen gerne zur Seite und helfen Ihnen, Ihre Rechte durchzusetzen. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Erstberatungsgespräch mit unseren Fachanwälten für Mietrecht.
