Anwalt Prüfung von Mietverträgen
Anders als bei Kaufverträgen gibt es bei Mietverträgen kein Widerrufsrecht. Deshalb ist es ratsam, einen Mietvertrag vor der Unterzeichnung professionell überprüfen zu lassen. Häufig sind in Mietverträgen für den Mieter ungünstige oder veraltete Klauseln enthalten, aus denen kostspielige juristische Auseinandersetzungen resultieren können.
Des Weiteren kann der Mieter dadurch zu unüblichen oder zusätzlichen Pflichten, wie zum Beispiel größeren Reparaturen, gezwungen werden, was normalerweise Aufgabe des Vermieters ist. Auch die Zahlung von Betriebskosten oder die Miethöhe sind Streitpunkte, die mit einer Prüfung des Mietvertrages vor Vertragsschluss hätten vermieden werden können.
Unwirksame Klauseln können ebenfalls im Mietvertrag festgelegt sein, diese müssen Sie dann allerdings nicht befolgen. Grundsätzlich gelten die gesetzlichen Regelungen. Sollten solche Klauseln dennoch in Ihrem Mietvertrag vorhanden sein, ist eine Prüfung des Vertrags durch einen Rechtsanwalt dann sinnvoll, wenn Sie ausziehen möchten. Dadurch kann verhindert werden, dass Sie anfällige Reparaturen oder die Renovierung der Wohnung finanzieren müssen.
Wir haben die wichtigsten Punkte, auf die Sie beim Vertragsschluss achten sollten, einmal zusammengefasst:
- Staffelweise Erhöhung der Miete
- Tierhaltung
- Kostenobergrenze von Reparaturen
- Mietkaution
- Zustand der Wohnung bei Übergabe (Wohnungsgröße und Wohnungsgegenstand)
- Pauschalabrechnung bei Neben- & Betriebskosten
- Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss
- Befristung des Mietvertrages und Eigenbedarfskündigung
Ihr Anwalt für die Prüfung von Mietverträgen in Mühlhausen
Die Rechtsanwälte der Kanzlei Möbius in Mühlhausen sind Experten für Mietrecht und allen Fragen rund um die Prüfung von Mietverträgen. Sie stehen Ihnen gerne zur Seite und helfen Ihnen, Ihre Rechte durchzusetzen.
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